Przemiany Służewca – miasto i deweloperzy inwestują w dzielnicę.

- W Warszawie jest bardzo duża rozbieżność pomiędzy potrzebami najemców powierzchni biurowych, a ich dostępnością – to jeden z głównych wniosków z naszego najnowszego raportu „Market View: Warszawski rynek biurowy po III kw. 2018”. Dlatego najemcy, którzy poszukują biur, powinni rozważyć warszawski Służewiec, który wyróżnia się większą niż średnia w stolicy liczbą pustostanów. To daje większe możliwości wyboru, a dodatkowo powstaje tutaj wiele atrakcyjnych dla pracodawców i pracowników inwestycji inicjowanych przez miasto i deweloperów – mówi Radosław Pawlak, Dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, CBRE.  

Plan miasta na Służewiec

Mokotowski Służewiec ma potencjał, by w ciągu 2-5 lat mocno rozwinąć swoje możliwości dla inwestycji biurowych wykorzystując m.in. atrakcyjną lokalizację i dotychczasową infrastrukturę. Miasto ma plany, które pozwolą jeszcze bardziej dopasować przestrzeń dla biznesu. Wśród nich jest między innymi budowa trasy tramwajowej, która zapewni wygodne połączenie z przyszłego Dworca Południowego do zagłębia biurowego na Służewcu  oraz  w  kierunku  Śródmieścia  i  Woli. Jak deklarują władze miasta, tramwaje mają zacząć jeździć tą trasą najpóźniej w 2022 r. Komunikację usprawni także przebudowa ulicy Marynarskiej, która ma zostać poszerzona o ponad 10,5 metra, dzięki czemu powstaną aż trzy pasy ruchu w każdym kierunku. Zakończenie tej inwestycji jest zaplanowane na 2019 r.

Komunikację usprawniła już zakończona w lipcu 2018 r. budowa ścieżki rowerowej o długości 4,5 km wzdłuż ul. Żwirki i Wigury, a także ścieżki wzdłuż ul. Puławskiej – o długości 17,6 km, która w pełni ukończona zostanie w IV kwartale tego roku. Na Mokotowie powstaną także nowe przedszkola i żłobki, m.in. przy ul. Spartańskiej, Maklakiewicza, al. Niepodległości. Głównym celem tych inwestycji miejskich jest poprawa komfortu warszawiaków.

Plan deweloperów na Służewiec

Z drugiej strony, sami deweloperzy działają na rzecz tworzenia przyjaznego środowiska pracy w tej dzielnicy. Zjazdy foodtrucków, liczne wydarzenia sportowe, kina plenerowe – to tylko wybrane projekty, jakie oferują pracownikom i mieszkańcom Służewca.

– Biurowiec to nie tylko budynek. To przede wszystkim najemcy i ich pracownicy, którzy z niego korzystają, oraz jego otoczenie. Naszą rolą jako inwestora jest stworzenie atrakcyjnych warunków w każdym z tych wymiarów, poprzez wdrażanie zaawansowanych technologicznie, często pro-ekologicznych, rozwiązań w biurowcach. Dla przykładu w EMPARK-u zapraszamy do naszego kina plenerowego, organizujemy strefy kibica czy tez zapraszamy na udział w zajęciach sportowych. EMPARK to także najbardziej rozbudowana strefa sharedmobility w Polsce – w jednym miejscu można wypożyczyć rower, samochód hybrydowy i skuter elektryczny. Takie inicjatywy integrują najemców i stanowią wartość dodaną dla ich pracowników – mówi Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ.