Rekordowy popyt na kredyty mieszkaniowe. Wartość zapytań w górę o 47%
Czerwiec 2025 roku przyniósł znaczący wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Według najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej, wartość zapytań o finansowanie zakupu nieruchomości wzrosła o imponujące 47,1% w ujęciu rocznym. To nie tylko efekt pierwszych obniżek stóp procentowych, ale również sygnał, że Polacy znów śmielej planują zakup własnego mieszkania. Średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowe 477 tys. zł – a eksperci nie mają wątpliwości, że to dopiero początek nowej dynamiki na rynku.
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie. Czerwiec 2025 z silnym wzrostem zapytań
Zgodnie z najnowszymi danymi Biura Informacji Kredytowej, w czerwcu 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła aż o 47,1% rok do roku. Oznacza to, że banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania kredytowe na znacznie wyższą kwotę niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Pomimo wysokiego poziomu stóp procentowych, zainteresowanie finansowaniem zakupu nieruchomości pozostaje silne.
Wskaźnik obrazujący popyt
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe mierzy zmiany wartości wniosków składanych przez osoby fizyczne o kredyty mieszkaniowe w odniesieniu do tego samego miesiąca roku poprzedniego. Indeks ten jest cenionym narzędziem w analizach rynku finansowego – pozwala ocenić aktualne trendy i prognozować dalszy rozwój akcji kredytowej.
W czerwcu 2025 roku liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wyniosła 37,47 tys., co oznacza wzrost o 36,6% r/r. Jednocześnie w porównaniu do maja liczba ta spadła o 3,0%, co może wskazywać na lekkie wyhamowanie tempa.
Rekordowa średnia kwota kredytu
Warto zwrócić uwagę na rekordową średnią wartość wnioskowanego kredytu, która w czerwcu wyniosła 477,01 tys. zł. To wzrost o 7,7% względem czerwca 2024 roku oraz o 2,0% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Jak zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK:
– W czerwcu w porównaniu do maja liczba wnioskodawców nieznacznie spadła, ale w ujęciu rocznym obserwujemy wzrost przekraczający jedną trzecią. Pomimo utrzymujących się wysokich stóp procentowych, wielu Polaków nadal podejmuje decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego.
Ekspert podkreśla również, że za wzrostem popytu stoją zmiany w polityce monetarnej:
– Popyt rośnie w odpowiedzi na pierwsze obniżki stóp procentowych i oczekiwania na dalsze cięcia. Poprawa dostępności kredytów staje się impulsem do aktywności kredytobiorców – ocenia Rogowski.
Prognozy: kolejne rekordy przed nami?
Średnia wartość wnioskowanego kredytu to drugi czynnik istotnie wpływający na wartość BIK Indeksu Popytu. Obecny poziom 477 tys. zł to najwyższy wynik w historii pomiarów. Zdaniem prof. Rogowskiego, możemy spodziewać się kolejnych rekordów w najbliższych miesiącach, zwłaszcza jeśli trend obniżania stóp procentowych się utrzyma.